Maison - 134 m² - 5 pièces à Sens

Nichée au cœur du pittoresque village de Perceneige, cette maison de caractère, autrefois une bergerie des années 1940, a été méticuleusement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface généreuse de 135 m², elle allie charme d'antan et confort moderne, idéale pour les familles en quête de sérénité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour baigné de lumière, où une cuisine ouverte invite à partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC séparé et un cellier astucieusement aménagé. À l'étage, une élégante mezzanine mène à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, garantissant un espace de vie fonctionnel et harmonieux.

L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain clos de 242 m², agrémenté d'un jardin verdoyant, d'une cabane de jardin en dur de 7 m² et d'une terrasse cimentée, parfaits pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité, tandis que les murs épais de plus de 60 cm assurent une isolation optimale.

Implantée dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est idéale pour un projet familial. Les commodités sont à portée de main avec des bus de ramassage scolaire à proximité. Bray-sur-Seine et Pont-sur-Yonne sont accessibles en 15 minutes, et Sens se trouve à seulement 25 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques :
* Surface : 134,58 m²
* Nombre de pièces : 5
* Nombre de chambres : 4
* Année de construction : 1940
* DPE : D
* Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.