Appartement - 62 m² - 3 pièces à Séné

Situé dans une rue calme et agréable, à proximité immédiate à pied du quartier du Poulfanc ( 5 min) et de tous ses commerces et services, cet appartement bénéficie également de la proximité de Vannes (lignes de bus) et d'un accès facile à toutes les plages de Séné.
Cet appartement T3 de 62 m² est au 1er étage d'un bâtiment en très bon état construit en 2013. Grace à son exposition plein sud coté terrasse, il bénéficie d'une luminosité naturelle.
Il propose :
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie / cuisine aménagée ouverte sur la terrasse
- Deux chambres avec dressings
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

Un garage /box de 15 m² en rez de jardin complète l'ensemble.
Une copropriété offrant de belles prestations et sécurisée par un portail électrique
Locaux communs : poubelles et vélos, interphone

Cet appartement allie confort, luminosité et sécurité, parfait pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités, des transports et des plages.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660