Maison ancienne - 116 m² - 5 pièces à Selommes

Charmante maison ancienne de plain pied, entièrement refaite à neuf, avec goût et grand confort.

Elle est idéalement située dans le centre d'une commune particulièrement bien desservie, auprès de toutes commodités et à seulement 15 mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse.

Elle offre 116 m2 habitables, auxquels on ajoute 40m2 scindés en 2 pièces.

Prestations récentes : pompe à chaleur air/air, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, ballon électrique, tout à l'égout, puits, puisard, VMC auto réglable, menuiseries de qualité, toiture en ardoises neuve, portail électrique, très bonne isolation. Garantie décennale sur la rénovation et l'agrandissement. Possibilité de reprendre les abonnements Verisure et l'adoucisseur d'eau.
RDC : Séjour lumineux avec poêle à bois, pompe à chaleur réversible, cuisine équipée et aménagée, belle pièce de 19m2 idéale pour séjour/salon ou bureau, grande chambre avec placard, salle d'eau, WC indépendant et coin laverie. La cave en pierres est accessible directement depuis la maison. Les combles sont entièrement aménagés avec grande chambre, large salle d'eau aménagée avec WC et 2 pièces très propres dont une pourrait être aménagée en dressing pour avoir une belle suite.

L'extérieur est très bien aménagé avec une cour agréable et store ban, un atelier ainsi que d'un appentis. l'ensemble peut devenir un garage.
Jardin de 362 m2 avec arbres fruitiers et ruisseau, séparé de la maison.

Diagnostique énergétique D et GES B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2800 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 755 €
- DPE : D
- Mode de chauffage et distribution d'eau : poêle à bois, pompe à chaleur réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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