Immeuble - 67 m² - 4 pièces à Seiches-sur-le-Loir

Opportunité d'investissement clé en main : lot de deux maisons entièrement rénovées, déjà partiellement louées, offrant des revenus immédiats et un excellent potentiel de sécurisation locative.

La première maison, un T3, est actuellement louée 630 € par mois, soit 7 560 € de loyers annuels. Aucun travaux à prévoir : rénovation complète, logement attractif et facilement relouable. Elle bénéficie en plus d'un terrain d'environ 350 m² avec terrasse, un vrai atout pour la pérennité locative et la valorisation patrimoniale.

La seconde maison comprend un studio indépendant d'environ 20 m², vendu meublé, prêt à être exploité immédiatement.

Projection globale :
• T3 : 630 €/mois → 7 560 €/an
• Studio : 470 €/mois → 5 640 €/an
Revenus locatifs totaux possibles : 1 100 €/mois, soit 13 200 € par an.

Produit rare, déjà générateur de revenus, parfaitement adapté à un investisseur recherchant un actif simple, rentable et immédiatement performant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.939704