Maison - 216 m² - 10 pièces à Sedan

Lionel Milard, votre conseiller immobilier EXP France vous propose:
ENSEMBLE IMMOBILIER À VISITER RAPIDEMENT ! Idéal pour investisseurs, artisans, professions libérales ou porteurs de projet. Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier individuel offre de nombreuses possibilités :
Résidence principale avec projet locatif
Activité artisanale ou libérale
Projet équestre
Stockage
Investissement à fort potentiel de valorisation Une opportunité rare permettant d'associer habitation et activité professionnelle.
Lot 1 Maison à rénover Beaux volumes et nombreuses possibilités Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée Séjour Buanderie Salle de bains WC indépendant Cave 1er étage : Palier avec placard Grande chambre avec point d'eau Deux chambres en enfilade Combles : Grand grenier aménageable Équipements : Chauffage individuel au gaz Double vitrage PVC (sauf cuisine) Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Lot 2 Maison - Habitable Maison bien entretenue comprenant : Rez-de-chaussée : Séjour Cuisine équipée Salle d'eau avec douche WC indépendant 1er étage : Une chambre traversante Une seconde chambre

2ème étage : Chambre mansardée Annexes : Deux remises Cave Équipements : Chauffage individuel au gaz Double vitrage PVC Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Dépendances Écurie : 120 m² au sol avec étage Grange : 160 m² Dépendance extérieure : environ 73 m²
Ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1677.00 € et 2271.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Lionel MILARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 331421370 SEDAN
RCP ACI30716