Immeuble - 310 m² à Sedan

Iad France - Jérémy Derrière (06 75 36 10 33) vous propose : Ensemble immobilier composé de 4 lots et d'une cour sur la commune de SEDAN en copropriété bénévole. Situé à proximité du château fort RUE AU BEURRE Beaucoup de potentiel : - La location longue durée classique. - La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe. Actuelle rentabilité de 1654€ / mois soit une rentabilité de 12,5 % brut. Revenu Hors charges annuel actuel possible 19 848€. (sans le grenier). TF 2232€ EN ETUDE RDC : Local commercial, le commerçant restera propriétaire pour le moment. 1er étage : •Un appartement (LOT 2) type F3 de 92 m² déjà loué 600€ HC. CC gaz individuel 2eme étage : •Un appartement (LOT 3) de 90 m² type F3 loué 484€HC, CC gaz individuel 3eme étage : •Un appartement (LOT 4) de 98 m² m2 type F4 déjà loué 570€HC, CC gaz individuel 4eme étage : Un grenier aménageable de 50 m² carrez Cour Copropriété : Uniquement avec le local commercial au RDC Aucune partie commune Points forts : •Immeuble de caractère, emplacement potentiel locatif intéressant (Bonne rentabilité), Léger travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Derrière EI (ID 12257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.