Immeuble - 420 m² à Sedan

Iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : Lot de 3 Immeubles de rapport sur la commune de SEDAN. Idéalement situés à proximité du château fort élu monument préféré des français. Beaucoup de potentiel sur ce lots d'immeubles : - La location longue durée classique. - La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe élu monument préféré des français. Avec une rentabilité de 9.19% actuelle. Rentabilité projeté après travaux de 10,56% Revenu Hors charge annuel actuel possible 36 K. Revenu projeté après travaux 41 400 K TF 3900 K. Composition du 1er immeuble : Un local commercial sur 2 niveaux loué actuellement 350€ / HC. Composition du 2ème immeuble : Un local commercial plus réserve à l'étage location possible entre 650€ et 700€ HC. Un F2 actuellement loué 200€ / HC. Un F3 actuellement libre de toute occupation et prêt à la location entre 500 et 550€ HC Un F4 loué actuellement 400€ / HC. Composition du 3ème immeuble : Actuel : un local commercial sur deux niveaux location possible 800€ / HC. 2ème et 3ème deux plateaux à aménager. Aménagement possible : RDC : un local commercial location possible 500€ / HC 1er étage : un studio location possible 250€ / HC. 2ème étage : un studio location possible 250€ / HC. 3ème étage : un studio location possible€ 250€ / HC. Autre possibilités trois studios à louer sur la plateforme RBNB rentabilité théorique entre 500€ et 800€ selon les mois par appartements. TF 3081 €. Toiture récente en ardoise naturelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.