Appartement - 84 m² - 4 pièces à Seclin

Découvrez ce superbe appartement T4 de 84 m², niché en rez-de-jardin d'une copropriété moderne à Seclin, érigée en 2019 et bénéficiant encore de la garantie décennale. Ce bien, administré par un syndic professionnel, vous offre une tranquillité d'esprit totale grâce à l'absence de procédures en cours.

Laissez-vous charmer par un vaste séjour lumineux de 33,40 m², agrémenté d'une cuisine ouverte qui s'étend sur deux terrasses de 4,50 m² chacune, orientées à l'Est pour profiter de la douce lumière matinale. Le jardin privatif de 52 m² est un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, mesurant respectivement 13,49 m², 9,70 m² et 9,40 m², idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne de 6,20 m² et des WC séparés ajoutent à la praticité de cet appartement, complétés par un cellier de 1,90 m² pour un rangement optimal.

Les prestations de cet appartement sont de haute qualité : menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants dont certains motorisés, chauffage individuel au gaz avec une chaudière Duval, et fibre optique déjà installée. La sécurité est renforcée par un portail motorisé à l'entrée, ainsi que des locaux dédiés pour vélos et poubelles. Deux places de parking privatives sont également à votre disposition.

Les charges de copropriété, s'élevant à 528 euros par trimestre, incluent l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble.

À proximité, le Jardin du Riez, situé à moins de 200 mètres, offre un cadre idéal pour des promenades paisibles. Pour les familles, l'École Adolphe Dutoit, la crèche Louise Michel, et l'École Jacques Duclos sont situées à 400 mètres et 500 mètres, facilitant l'accès à l'éducation.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 84 m²
- Étage : Rez-de-jardin
- Chauffage : Individuel au gaz (chaudière Duval)
- DPE : C
- Année de construction : 2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.