• Immeuble - 449 m²
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1 479 000 €
449 m²

Description :

EXCLUSIVITÉ – Terrain avec projet d'immeuble à Sciez-sur-Léman

EFFICITY vous propose une opportunité rare d'investissement sur la commune dynamique de Sciez-sur-Léman, idéalement située entre Thonon-les-Bains et Genève.

À seulement quelques minutes des rives du Lac Léman, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité avec la Suisse.
Son emplacement stratégique , proche des axes routiers, en fait une adresse de choix pour les travailleurs frontaliers recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de Genève.

Caractéristiques du projet :
Superficie du terrain : 1208 m²
Surface de plancher prévue : 742 m²
Programme : 9 appartements spacieux et bien agencés

Atouts :

Proximité immédiate du Lac Léman, cadre de vie recherché
Situation idéale pour les frontaliers, à quelques kilomètres de Genève
Excellente accessibilité, proche des commodités, transports et axes routiers
PC purgé de tout recours
Investissement à fort rendement, parfait pour promoteurs ou investisseurs

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 449 m²

L'extérieur :

  • 16 Parkings

Les équipements :

  • Accès handicapé

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    9
  • Charges annuelles :
    2 400 €
Synthèse
Immeuble à Sciez
1 479 000 €
Surface : 449 m²
Prix au m² : 3 294 €
Transaction :
Achat
Référence :
176712
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 449 m²
Performance énergétique
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
M. Mikaël Tochon-Ferdollet
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
300
kWh/m²/an
50
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 février 2025
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