Maison - 158 m² - 10 pièces à Schiltigheim

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 158 m², nichée au cœur de Schiltigheim. Construite en 1881 et sublimée par une rénovation complète en 2024, elle marie harmonieusement l'élégance d'antan et le confort moderne. Les parquets en bois massif, les menuiseries en PVC double vitrage et l'éclairage LED créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine, véritable chef-d'œuvre sur-mesure avec son plan de travail effet marbre, séduira les passionnés de cuisine. Les chambres, baignées de lumière, offrent des surfaces généreuses de 10 à 15 m², équipées de lits confortables, d'un bureau, d'une TV connectée et de prises RJ-45, idéales pour le télétravail.

Les espaces communs sont conçus pour favoriser la convivialité, avec une grande table à manger, une TV 4K et une connexion fibre optique, parfaits pour des moments de partage. Une buanderie bien équipée, une cave spacieuse de 60 m², une cour avec double garage et une dépendance pour vélos complètent ce bien d'exception. L'entretien hebdomadaire des parties communes garantit un cadre de vie impeccable.

Avec un revenu locatif annuel de 58 032 € charges comprises et un rendement brut d'environ 8 %, cette maison constitue une opportunité d'investissement rare. Sa proximité avec les campus et les sièges d'entreprises strasbourgeois assure un taux d'occupation optimal.

Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès aisé aux commodités. Le bus CTS 50/60 "Fondeur" est à quelques pas, permettant de rejoindre le centre de Strasbourg en 12 minutes. La gare de Bischheim/Schiltigheim, à seulement 4 minutes de train de Strasbourg, ainsi que les commerces, restaurants, supermarchés et le tram, sont tous à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 620 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.