Maison - 158 m² - 10 pièces à Schiltigheim

Découvrez cette maison exceptionnelle de 158 m², située à Schiltigheim, qui allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Entièrement rénovée par des artisans locaux en 2024, cette demeure offre un cadre de vie unique avec ses parquets en bois massif, ses menuiseries en PVC double vitrage, et son éclairage LED. La cuisine sur-mesure, avec son plan de travail effet marbre, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Les chambres, d'une surface de 10 à 15 m², sont équipées de lits doubles ou simples, avec une literie de qualité, un bureau, une TV connectée et des prises RJ-45. Les loyers actuels varient de 551 € à 654 € charges comprises, avec un forfait de charges de 100 €.

Les espaces communs sont conçus pour le confort et la convivialité : une grande table à manger, une TV 4K, et une connexion fibre optique assurent des moments de partage agréables. La cuisine est entièrement équipée, et la buanderie dispose de tout le nécessaire, y compris un lave-linge, un frigo et un congélateur. Une cave spacieuse et une cour avec un garage double et une dépendance pour vélos complètent ce bien. L'entretien hebdomadaire des communs est inclus, garantissant un cadre de vie impeccable.

Avec un revenu locatif annuel de 58 032 € charges comprises et un rendement brut d'environ 8 %, cette maison représente une opportunité d'investissement rare. Le marché locatif est très dynamique, notamment grâce à la proximité des campus et des sièges d'entreprises strasbourgeois, assurant un taux d'occupation optimal.

Le quartier est vivant et bien desservi, avec le bus CTS 50/60 "Fondeur" au pied de la maison, permettant de rejoindre le centre de Strasbourg en 12 minutes. La gare de Bischheim/Schiltigheim est à seulement 4 minutes de train de Strasbourg, et tous les commerces, restaurants, supermarchés et le tram sont accessibles à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 620 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.