Appartement - 23 m² - 1 pièce à Schiltigheim

IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Loyer HT : 533,33€

Investir dans un T1 de 23 €m² en LMNP à Schiltigheim (67300), c'est miser sur une commune urbaine très attractive, limitrophe de Strasbourg, qui combine dynamisme démographique, proximité des transports et forte demande locative. Schiltigheim compte environ 34 €000 habitants pour moins de 8 km², soit une densité de population élevée, preuve d'une forte urbanisation. La commune bénéficie d'une situation stratégique avec un accès direct au centre de Strasbourg, à seulement quelques minutes en tramway ou en bus.

Côté mobilité, Schiltigheim est desservie par plusieurs lignes de tram (ligne B) et bus (lignes G, C3, C9, 29, 50…), ainsi qu'une gare à proximité. C'est aussi un bassin d'emploi important grâce à la présence de l'Espace Européen de l'Entreprise, qui attire de nombreux actifs et étudiants. Le secteur compte également plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment l'IUT de Schiltigheim ou encore des écoles comme l'ICAM ou l'ECPM situées à proximité. Avec de nombreux commerces de proximité, services, restaurants, et infrastructures du quotidien, la qualité de vie est un atout fort pour la location meublée.

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