Immeuble - 430 m² - 17 pièces à Savoyeux

Opportunité d'investissement – Immeuble 6 lots | Rentabilité brute 16 % | SAVOYEUX (45 min de Besançon)
À 45 km de Besançon, découvrez un immeuble de rapport déjà partiellement loué, offrant un rendement brut à 2 chiffres et un fort potentiel de valorisation.

Détails du bien :
6 appartements répartis sur 3 niveaux :
 • 1 T4 de 120 m² loué meublé : 800 €/mois CC
 • 1 T3 de 75 m² loué : 550 €/mois CC
 • 1 T3 de 60 m² loué : 390 €/mois CC
 • 1 T3 de 70 m² à rafraîchir (peinture, sol, SDB) — ancien loyer : 550 € CC
 • 1 studio à rénover intégralement
 • 1 T3 de 60 m² à reconfigurer ou rénover totalement

Caractéristiques techniques :
Chauffage par aérothermie (performant et économe)
Fenêtres triple vitrage (2014)
Électricité refaite à neuf (2014)
Comble isolé (2024)
Toiture en bon état
Pas de terrain / pas de garage

Rentabilité brute actuelle : 16 %
Potentiel de hausse nette via :
 • Rénovation simple des lots vacants
 • Passage en location meublée ou colocation
 • Revalorisation des loyers à la relocation

Pourquoi c'est un bon move :
Cash-flow positif dès acquisition
Pas de gros œuvre à prévoir
Travaux ciblés, facilement budgétables
Système de chauffage performant = charges maîtrisées
Idéal LMNP / LMP / marchand de biens / foncière privée

Dossier complet et projection sur demande. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .