Maison - 95 m² - 4 pièces à Savines-le-Lac

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Belle villa individuelle avec vue exceptionnelle lac & montagnes — À deux pas du centre !

Idéalement située à seulement quelques pas du centre du village, du lac, de la plage, de l'école, des commerces et du transport scolaire, cette charmante villa individuelle offre un cadre de vie rare.
À seulement 15 à 25 minutes des stations de ski, vous profitez ici d'un emplacement privilégié entre lac et montagne.

Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 941 m², la maison développe environ 100 m² et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle. Un véritable balcon naturel sur la nature !

Composition de la maison :

Rez-de-jardin :
Un débarras, une salle de bains et un WC.

Demi-niveau supérieur :
• 3 belles et grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour accueillir amis et proches.
• Une spacieuse pièce de vie de 30 m² (salon/séjour) ouvrant sur une immense terrasse d'environ 200 m², où le mot VUE prend tout son sens : panorama dégagé sur le lac et les montagnes, ambiance apaisante et ensoleillement optimal.

Annexes :
• Un garage indépendant de 25 m²

Chauffage
• Poêle à granulés + cheminée pour un confort optimal en toute saison.

Cette maison en très bon état conviendra parfaitement à des primo-accédants, à une famille, ou à ceux recherchant un havre de paix en résidence secondaire.
De plus, une possibilité d'agrandissement existe pour adapter le bien à vos projets futurs.

À découvrir sans tarder : un bien rare sur le marché, offrant un cadre idyllique et recherché !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel 06 29 99 46 82 - Réf.932188