Villa - 262 m² - 13 pièces à Savignac-les-Églises

référence du bien: ELIA -

Céline Labrousse vous présente en exclusivité
une propriété dans le centre de Savignac-Les-Eglises
composée de plusieurs lots (possibilité de loger neuf locataires).

EN TERMES D'AGENCEMENT:
Une première maison scindée en trois lots (avec trois entrées distinctes) :
- une entrée sur rue qui dessert deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine
- une entrée arrière côté jardin en rez-de-chaussée qui dessert un grand studio
- et une seconde entrée arrière côté jardin en étage qui dessert deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine.

Une seconde bâtisse mitoyenne à la première avec une entrée unique côté route
est composée en rez-de-rue d'une cuisine et à l'étage de trois chambres
avec chacune leur propre coin salle d'eau.

Et pour finir, en enfilade, mitoyen à cette seconde bâtisse vous trouverez
un beau studio refait, composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre donnant sur jardin
et d'une salle d'eau. Ce bien dispose d'une entrée principale côté route.

CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :
La propriété dispose d'un beau terrain à l'arrière et d'une zone parking.

QUELQUES PRECISIONS:
- peut être vendu entièrement meublé.
- quelques travaux éventuels de mise au goût à prévoir.
- chauffage par pompe à chaleur récente et panneaux photovoltaïques.
- double vitrage.
- assainissement au tout à l'égout.
- il n'y a qu'un seul compteur d'eau et d'électricité pour la totalité.
- présence d'un puits.
- taxe foncière 2580 euros.
- A noter: le DPE n'est pas actualisé, il a été réalisé avant la pose de la pompe à chaleur.
- rentabilité immédiate via des locations pour l'école hôtelière - 3350€ par mois (loyers à revoir).

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr