Villa - 130 m² - 5 pièces à Sauvian

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec garage!

Laissez-vous séduire par cette belle maison moderne de 130 m² habitables, idéalement située dans un environnement recherché, village offrant toutes commodités, à 10 minutes des plages.
Édifiée sur une parcelle de 305 m², elle offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée pour le confort de toute la famille.

• Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte complètement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, accompagnée d'un cellier fonctionnel.
Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vous garantit intimité et confort, ainsi qu'un WC indépendant .

À l'étage :
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards, idéales pour enfants ou invités. Une grande salle d'eau complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant.

La maison dispose d'un garage de 20m², idéal pour stationner ou stocker, ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative.

* Les + du bien :
• Emplacement privilégié à proximité de la mer
• Maison fonctionnelle et familiale
• Espaces bien agencés
* Stationnement pratique (garage + place aérienne)
• Terrain agréable et facile d'entretien

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Cette maison allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie en bord de mer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 327319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr