Maison traditionnelle - 231 m² - 8 pièces à Sauveterre-de-Béarn

Cette maison de charme, type Béarnaise, véritable havre de paix, vous invite à vivre au calme avec ses grands espaces dans un cadre authentique, ses murs en pierres apparentes, ses poutres, ses carrelages et parquets à l'ancienne ; sa grange et son jardin ensoleillée (500 m²). Parfaite pour une maison familiale ou un projet de gites ou chambres d'hôtes.
Située sur la commune de Sauveterre-de-Béarn dans le centre historique, vous serez à 5 mn à pied de toutes les commodités, commerces, centres médicaux, écoles,
..etc...

¤ L'habitation principale se compose :

Au rez-de-chaussée, à l'entrée un grand salon avec cheminée et poêle à bois, attenant une salle à manger/atelier (50 m²) donnant sur le jardin. Suivant le salon une belle cuisine équipée (25 m²), + deux autres pièces ( 2 salons dont un transformable en chambre rez-de-chaussée) tout aussi charmantes et spacieuses, le tout avec ses ouvertures sur le jardin.

Au 1er, 3 chambres, une équipée de sa salle d'eau avec toilettes et les deux autres ayant une salle d'eau et toilettes communes, un dressing. Un balcon coursive style béarnais dessert cet étage avec vue sur le jardin. Les chambres sont desservies par 2 escaliers indépendants.

Au 2ème étage, un grenier avec une belle charpente peut être aménagé.

Accolé à la maison, une grange (60 m² au sol) à restaurer avec 2 étages au-dessus aussi aménageables, présente un intérêt supplémentaire, pouvant devenir garage, atelier.

Détails techniques :

¤ Chauffage clim réversible air/air et cheminée.
¤ Electricité aux normes
¤ Double vitrage en bois.
¤ Isolation des murs par l'intérieur.
¤ Isolation du grenier par le sol.
¤ Rdc sol tomettes, 1er sol parquet rustique.

Idéalement située à 50mn de Bayonne et de Pau(aéroports), 10 mn de l'entrée de l'autoroute A64, 20 mn de la gare TGV, et à 1h30 des premières stations de ski.

Vidéos sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2759.00 ? et 3733.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Véronique ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 351 890 165 - Bayonne