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Duplex - 40 m² - 2 pièces à Sautron

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  • Duplex - 40 m² - 2 pièces
88 000 €
40 m²
2 pièces

Description :

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Duplex Loué - LMNP - Rentabilité 6,25%

Appartement T2 duplex d'environ 40 m² situé dans la résidence de Sautron (44880).

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/09/2027
Rentabilité brute : 6,25%

Composition :
o Séjour
o Kitchenette
o Salle d'eau avec WC
o 1 place de parking

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 5 500,44€ / an soit 458,37€ / mois
o Charges de copropriété : 93,18€ / mois
o Taxe foncière : 594€ / an (dont 85,5€ de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
o Loyers garantis même en cas de vacance locative
o Aucuns frais de gestion courante

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 40 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 40 m²
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Autres :

  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    82
Synthèse
Duplex à Sautron
88 000 €
Surface : 40 m²
Prix au m² : 2 200 €
Transaction :
Achat
Référence :
3973-FOROM
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:08
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Duplex - 40 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BONNEFOY IMMOBILIER
Forom® Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
144
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 juillet 2025
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