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Duplex - 40 m² - 2 pièces à Sautron

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  • Duplex - 40 m² - 2 pièces
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79 500 €
40 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Forom Immobilier vous propose un appartement T2 Duplex d'environ 40 m² situé à Sautron, dans la résidence Cap West La Hubonnière.

Loyers annuels de 5 781€ HT, rentabilité brute 7,27% !

Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.

Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 1 296€
- Taxe foncière 2025: 576€
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Nombre de lots : 82
Honoraires charge vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 40 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 40 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Autres :

  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    82
Synthèse
Duplex à Sautron
79 500 €
Surface : 40 m²
Prix au m² : 1 988 €
Transaction :
Achat
Référence :
3708-FOROM
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Duplex - 40 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BONNEFOY IMMOBILIER
Forom® Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
131
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 décembre 2022
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