Maison - 146 m² - 5 pièces à Sauternes

EXCLUSIVITÉ ! Envie d'espace, de confort et d'une vraie qualité de vie à la campagne ?
Située à seulement 10 min de l'autoroute de LANGON, cette maison contemporaine de plain-pied vous offre le calme du Sauternais tout en restant proche des commodités - idéal pour une famille ou pour concilier vie pro et vie perso.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 70 m², lumineuse du matin au soir, avec son insert pour les soirées cocooning et sa cuisine aménagée ouverte, parfaite pour cuisiner et recevoir.
La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC, permettant à chacun d'avoir son espace.
Une véranda cosy, attenante à la cuisine, vous accueille pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les apéros d'automne.

Vous travaillez depuis la maison ?
Les volumes généreux permettent d'aménager facilement un espace bureau ou un coin télétravail isolé, pour travailler au calme avec vue sur la nature.

À l'extérieur, le grand jardin clos de 3 600 m² sera le paradis des enfants et des amoureux du plein air : potager, jeux, animaux, détente... tout est possible ! Vous apprécierez aussi les 2 ateliers, idéals pour bricoler, stocker ou créer un espace pro/loisir supplémentaire.

? Les + qui font la différence :
Panneaux photovoltaïques : facture EDF allégée
Isolation des combles (2024) : chaleur préservée en hiver, fraîcheur en été
Chauffage gainable réversible (2024) : confort toutes saisons
Cumulus thermodynamique : économies d'énergie
? Une maison performante, économique et moderne, prête à vivre !

Un véritable coin de paradis familial, pratique pour le télétravail, où nature, confort et modernité se rencontrent.
À visiter sans tarder... le coup de coeur vous attend !

? Vidéo de présentation disponible sur mon site.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr