Immeuble - 592 m² à Saumur

L’actif se situe au 25 rue du Temple à Saumur, au coeur de cette cité historique réputée pour son patrimoine exceptionnel, son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée en bord de Loire.

Il prend place à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement vivant et recherché, à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants et des quais de Loire.

Cette localisation offre un cadre de vie attractif tout en restant proche des commodités essentielles : établissements scolaires, services, transports en commun et gare SNCF de Saumur sont facilement accessibles, facilitant les déplacements du quotidien.

Présentation de l'actif
Immeuble totalisant une surface habitable de 592.3 mètres carrés.
Il se compose de 12 logements (5 : Studios, 3 : 2 pièces et 4 : 3 pièces).
5 parkings extérieurs.
Actif entièrement rénové en 2015 dans le cadre du dispositif Malraux pour un montant de 1,5M euros
DPE des logements (4 : C, 3 : D et 2 : E)

Situation locative :
9 lots occupés : 462.9 mètres carrés pour loyer annuel HC de 52 423 euros
3 lots vacants : 129.5 mètres carrés

• Cession de gré à gré, dans le cadre d’un mandat exclusif
• Honoraires à la charge du vendeur
• Prix attendu : 1 150 000 euros HD
• Objet de la cession : cession d’actifs immobiliers
• Régime fiscal : droits d’enregistrement