Maison - 174 m² - 8 pièces à Saumur

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 174 m², située au cœur de Saumur, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses 8 pièces, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles, alliant confort et convivialité.

Dès l'entrée, le vaste séjour de 42 m² vous accueille avec sa lumière naturelle abondante, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés. La maison dispose de cinq chambres confortables, d'un bureau spacieux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés, garantissant une organisation fluide et pratique pour tous les membres de la famille.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : des volumes généreux qui permettent de multiples possibilités d'aménagement, un jardin de 2500 m² pour profiter pleinement de la nature environnante, et une terrasse de 25 m² idéale pour les repas en plein air. Le grand garage de 67 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, tandis qu'une cave spacieuse offre des solutions de rangement supplémentaires. Le confort thermique est assuré par une pompe réversible et un chauffage au fioul, complété par une climatisation à l'étage.

Cette maison jouit d'une localisation privilégiée, à moins de 100 m d'un arrêt de bus (ligne C), à 500 m d'une école primaire, à 1 km des commerces de proximité, et à 1,2 km d'un collège. Le Jardin des Plantes de Saumur, situé à seulement 1,5 km, est parfait pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1925 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Fioul
- Distribution eau : Chaudière fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.