Demeure - 131 m² - 6 pièces à Saumur

Découvrez cette charmante maison de 131 m², nichée dans un cadre paisible à Saumur. Cette demeure en pierre de Loire, répartie sur deux niveaux, marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Elle offre trois chambres, plusieurs espaces de vie confortables et un vaste terrain arboré, agrémenté d'une piscine et de dépendances.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux doté d'une cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver, et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur une véranda lumineuse, s'étend vers une terrasse couverte, créant un lien direct avec le jardin. Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie fonctionnelle, une cave et un garage attenant de 26 m² avec porte automatisée complètent cet étage.

À l'étage, le palier spacieux peut être aménagé en coin détente ou en espace de télétravail. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC offrent une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La maison est équipée de rangements intégrés, de volets roulants électriques, de la climatisation et de la fibre optique pour un confort optimal.

Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la nature environnante. La propriété dispose d'une piscine privative sécurisée avec un système d'ouverture et de fermeture automatisé, d'une grande terrasse avec espace barbecue et d'un puits pour l'arrosage. Un second garage indépendant de 73 m² offre un vaste espace de stockage ou d'atelier. Le terrain, d'une superficie totale de 10 000 m², se compose d'un jardin de 2 200 m², d'un pâturage de 1 700 m² et d'une parcelle agricole de 4 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 967 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Production d'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.