Maison - 131 m² - 6 pièces à Saumur

Cette maison de 6 pièces d'environ 131 m2, située à Saumur, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur deux niveaux, avec 3 chambres, plusieurs espaces de vie et un vaste terrain arboré complété par une piscine et de grandes dépendances.

Implantée dans une impasse au calme, cette demeure en pierre de Loire marie le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse avec espace salle à manger, prolongée par une cuisine suréquipée qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse couverte, en lien direct avec le jardin. L'espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Des espaces fonctionnels complètent ce niveau : buanderie bien agencée, cave et garage attenant d'environ 26 m2 avec porte automatisée.

À l'étage, le palier peut accueillir un coin détente ou télétravail. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC offrent une distribution confortable et adaptable aux besoins de chacun.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant. La piscine privative, sécurisée et équipée d'un système d'ouverture et de fermeture automatisé. La propriété bénéficie d'une grande terrasse conviviale avec espace barbecue et d'un puits dédié à l'arrosage. Un second garage indépendant d'environ 73 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour stocker plusieurs véhicules, créer un atelier ou tout autre projet. L'ensemble du terrain se compose d'un jardin d'environ 2 200 m2, d'un pâturage (chevre d'environ 1 700 m2 et d'une parcelle agricole exploitée d'environ 4 700 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 967 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Production d'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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