Maison - 126 m² - 7 pièces à Saumur

SAUMUR – HAUTES VIGNES – MAISON FAMILIALE 126m² - 5 CHAMBRES – 2 GARAGES – TERRAIN 567m² - DPE C

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aux volumes généreux dans le quartier résidentiel des Hautes Vignes / St Hilaire St Florent, apprécié pour son calme et sa proximité des commodités.

Implantée sur un terrain arboré de 567 m², cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable avec des espaces bien distincts.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux :

Au niveau principal, la maison propose une belle pièce de vie de 32m² lumineuse et traversante exposée SO, disposant d'une cheminée et donnant sur une terrasse de 40m² appréciable aux beaux jours.
La cuisine indépendante et aménagée a un accès sur le balcon filant et la terrasse.
2 chambres ainsi qu'une salle de bain et WC séparés complètent cet étage.

Au second niveau, la maison offre 3 chambres donnant sur jardin, 1 grande salle d'eau, une buanderie/chaufferie.
Cet agencement est idéal pour accueillir adolescents, télétravail ou espace invités.

Fonctionnalités et extérieurs :
•Deux garages, dont un avec cellier
•Jardin arboré, intime et agréable
•Environnement calme et résidentiel

Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à :
•Une pompe à chaleur installée en juin 2023
•L'isolation des combles réalisée en juillet 2025
Un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations.

Située dans un secteur apprécié, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles, transports, services. :
Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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