Maison - 116 m² - 6 pièces à Saumur

SAUMUR AGGLO, Saint Hilaire-Saint Florent, Maison tuffeau rénovée avec jardinet arboré clos de 60m².

A 800m des commerces, école et collège, dans une rue calme, à quelques pas du Thouet et sa nature, venez découvrir cette charmante maison de ville en tuffeau rénovée de 116m².

Par le petit jardin avec terrasse de 60m², clos de mur et sans vis à vis, accédez à la maison composée au rez de chaussée d'une entrée sur cuisine ae - salle à manger et d'un salon avec poêle à bois, tous deux avec poutres apparentes et accès direct sur terrasse et exposé Sud.

Au premier étage, dégagement, chambre parentale confortable avec salle d'eau attenante, bureau-chambre avec dressing, espace lingerie-stockage et w.c.

Au second niveau, 2 autres chambres confortables avec rangement en sous pente et salle de bains-w.c commune

Rénovation récente pour cette maison au caractère préservé, poutres et tuffeau apparents, manteaux de cheminée en pierre.

Façade et toiture en bon état, volets récents.

Fort potentiel de location touristique à proximité du parcours de la Loire à vélo et des maisons de bulles emblématiques du Saumurois.

Coup de coeur assuré pour cette maison de charme avec extérieur à 800m des commodités et seulement 12 minutes à vélo du centre-ville.

Possibilité de rentrer les vélos et motos dans le jardin.
Stationnement public gratuit à 50m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.938845