Maison - 174 m² - 8 pièces à Saumur

Découvrez cette magnifique maison de 174 m², un véritable havre de paix niché au cœur de Saumur. Avec ses 8 pièces, elle est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille, séduire des investisseurs ou combler des primo-accédants en quête d'espace et de confort.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, qui invite à la convivialité et aux moments partagés. La maison propose cinq chambres confortables, un bureau spacieux, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés, assurant ainsi une vie quotidienne agréable et fonctionnelle.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : des volumes généreux qui offrent de multiples possibilités d'aménagement, un jardin de 2500 m² pour profiter de la nature, et une terrasse de 25 m² idéale pour les repas en plein air. Le grand garage de 67 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, et une cave spacieuse offre des solutions de rangement supplémentaires. Le confort thermique est garanti par une pompe réversible et un chauffage au fioul, complété par une climatisation à l'étage.

Située à moins de 100 m d'un arrêt de bus (ligne C), à 500 m d'une école primaire, à 1 km des commerces de proximité, et à 1,2 km d'un collège, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le Jardin des Plantes de Saumur, à seulement 1,5 km, est un lieu idéal pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1925 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Fioul
- Distribution eau : Chaudière fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.