Demeure - 427 m² - 11 pièces à Saumur

favoris

895 000 €

427 m²

11 pièces

5 chambres

Description :

Située au calme sur la commune de Varrains, aux portes de Saumur, cette propriété d'exception offre environ 427 m², niché sur un terrain clos de murs de presque 7 000 m². Cette somptueuse propriété se distingue par une élégante maison de maître lumineuse récemment rénovée et jouxtée d'un appartement spacieux . L'habitation principale dévoile un intérieur raffiné et spacieux d'environ 335 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall desservant un double séjour baigné de lumière, agrémenté de cheminées élégantes. S'ensuivent une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse. Une buanderie, une salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Accessible par un magnifique escalier, l'étage offre quatre chambres aux dimensions très généreuses, côtoyant une salle de bains, une salle d'eau et un dressing dédié. Le deuxième étage réserve un grenier de plus de 92 m², facilement aménageable selon les besoins. L'appartement indépendant d'environ 95m² habitables, situé au-dessus d'un atelier et d'un vaste garage, bénéficie d'une exposition plein sud. Offrant 95 m² sur un même niveau, il se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un vaste séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre, garantissant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Les extérieurs subliment cette propriété avec un parc arboré, un puits et une piscine, le tout entièrement clos de murs pour une intimité préservée. A seulement 2 minutes à pied des premières commodités, 7 minutes en voiture du centre de Saumur et 12 minutes en voiture de la gare. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 5720 euros et 7800 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

11 pièces
427 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 427 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 38 m², rdc, sol en parquet massif, exposition est
Chambre 2 : Surface de 26 m², rdc, sol en parquet massif, exposition sud-est
Chambre 3 : Surface de 27 m², rdc, sol en parquet massif, exposition ouest
Chambre 4 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet massif, exposition sud-ouest
Cuisine de 25 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, aménagée et équipée
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest, avec douche et wc intégrés
6 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage, exposition ouest, wc intégrés
7 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Séjour double de 53 m²

Informations complémentaires
Surface de 52 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest
Salle à manger de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition est
Buanderie de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Bureau de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest
Grenier

Informations complémentaires
Rdc, 92.77m² aménageable
Atelier

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 20 m²

Informations complémentaires
Surface de 20 m², rdc, sol en carrelage, exposition ouest
Piscine

Informations complémentaires
Rdc
Garage

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Maison de maître
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Renove, Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3