Appartement - 34 m² - 2 pièces à Sathonay-Camp

Découvrez cet appartement de 34 m², idéalement situé à Sathonay-Camp dans un environnement paisible à proximité immédiate de la gare et des commerces du centre-ville. Au sein d'un immeuble des années 40, rénové en 2015 et composé de seulement 10 lots, ce 2 pièces en rez-de-chaussée séduit par sa disposition fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse de 13 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée, une chambre confortable, une kitchenette pratique, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement se distingue par son bon état général, une belle cave privative de 15 m² et un chauffage individuel électrique. Vous profiterez d'une atmosphère calme tout en étant connecté aux commodités et transports, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Sathonay-Camp ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie accueillant.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Martial VITTORELLI - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Martial VITTORELLI, Tél. : 06 20 73 50 89, E-mail : martial.vittorelli@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 950 751 289 RSAC - VILLEFRANCHE-TARARE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 500 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 34 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.

A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 10

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).