Maison - 91 m² - 4 pièces à Sarrians

Iad France - Philippe Royer vous propose : Sur la commune de Sarrians, découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite en 2021, offrant une surface habitable d’environ 91 m², alliant confort moderne, qualité de construction et excellente performance énergétique. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 44 m², intégrant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace convivial s’ouvre sur une vaste terrasse de 32 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier complète l’espace de vie. La partie nuit propose trois chambres d’environ 10 m² chacune, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 571 m² environ, sans aucun vis-à-vis, la propriété dispose d’un portail automatique, d’un garage spacieux de 30 m² environ et d’un abri de jardin métallique de 18 m² sur dalle béton. Construite selon les normes RT 2012, avec des matériaux de grande qualité, cette villa bénéficie d’une isolation performante et d’une consommation énergétique maîtrisée, garantissant un confort optimal en toutes saisons et de faibles dépenses énergétiques. La climatisation réversible dans la pièce de vie renforce encore le confort thermique été comme hiver. Située dans un quartier résidentiel calme, sans être isolée, à proximité immédiate du village et de toutes les commodités, cette villa conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Un bien récent, économe en énergie et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.