Maison - 78 m² - 5 pièces à Sarlat-la-Canéda

2 GÎTES INDÉPENDANTS - RENTABILITÉ +7% - 14 000€/AN - SARLAT - OPPORTUNITÉ RARE

Investissement clé en main au coeur du Périgord Noir

À Sarlat, ville touristique incontournable, découvrez cette propriété composée de 2 gîtes indépendants déjà exploités, générant 14 000 € de revenus annuels.

Un bien idéal pour :
- investissement locatif
- activité saisonnière
- résidence secondaire avec revenus

LE BIEN :
- 78 m² habitables
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau + 2 WC
Configuration parfaite pour location touristique

EXTÉRIEUR :
- Terrain arboré de 1 400 m²
- Deux terrasses ensoleillées
- Cadre calme et authentique

PERFORMANCE LOCATIVE :
- 14 000 € / an
- Rentabilité brute > 7%
- Activité déjà en place
- Aucun démarrage à prévoir

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
+ 2 logements indépendants ? double potentiel
+ Bien immédiatement exploitable
+ Forte demande touristique
+ Possibilité d'optimisation des revenus

Un bien rare combinant charme, rentabilité et sécurité d'investissement

OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT

+ Secteur très recherché
+ Peu de biens avec ce niveau de rentabilité

? Olivier HENRIOT Mandataire immobilier VA
? Tel : 06.98.01.70.21
? Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo

Dossier complet et chiffres détaillés sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 438 820 961 Bergerac