Maison - 78 m² - 5 pièces à Sarlat-la-Canéda

Deux gîtes indépendants - Charme & Rentabilité - Sarlat

À Sarlat-la-Canéda, découvrez une propriété rare composée de 2 gîtes indépendants, générant en moyenne 14 000 € par an, offrant une rentabilité brute supérieure à 7 %. Idéal pour un investissement touristique clé en main.

Caractéristiques principales :
- 78 m² habitables répartis en 5 pièces
- 3 chambres confortables
- 2 salles d'eau + 2 WC
- Deux terrasses ensoleillées donnant sur un terrain arboré de 1 459 m²
- 4 places de stationnement intérieures
- Bien libre et immédiatement exploitable

Atouts :
- Situation dans une ville touristique majeure du Périgord Noir
- Cadre charmant et authentique
- Exploitation existante avec historique de revenus
- Possibilité de location saisonnière ou résidence secondaire avec revenus

Ce bien offre tout le confort, le charme et la performance locative qu'un investisseur ou un acquéreur averti peut souhaiter. Rare sur le marché, il se distingue par son combinaison unique de charme, indépendance et rentabilité.

Prix : nous contacter pour le dossier complet et visite
Olivier Henriot
Mandataire immobilier VA
Tel : 06.98.01.70.21
Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo

Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 438 820 961 Bergerac