Maison - 120 m² - 5 pièces à Sarlat-la-Canéda

A 15 mn de Sarlat-la-Canéda, au coeur de la commune de Salignac-Eyvigues (village du Périgord noir aux témoignages médiévaux importants, de belles et d'anciennes demeures comme son Palais datant du XIIIème et son château millénaire), découvrez sans plus attendre cette maison de ville entièrement rénovée déployant 120 m2 sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain clos et plat, sans vis-à-vis de 140 m2, terrasse travertin de 35m2 - parcelle 200 m2, ayant bénéficié d'une très belle restauration, matériaux de qualité. Celle-ci présente également l'avantage d'avoir deux entrées, dans deux rues différentes. Au RDC elle offre : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée (réfrigérateur et piano 6 feux SMEG), placard de rangement, un bel espace salon-salle à manger, poêle à pellets Austroflamm, WC séparé. Au 1er niveau, palier avec un couloir desservant 3 chambres dont une servant aujourd'hui de dressing, une salle d'eau indépendante et un accès au second niveau, combles aménageables de 60 m2 (belle hauteur sous plafond). Toits en lauze et ravalement en parfait état. Tout-à-l'égout. Chauffage électrique et à pellets - huisseries bois double vitrage. Situation géographique optimale : commune calme, mais animée, gendarmerie, commerces de proximité à pied, intermarché, boutique de producteurs, écoles, vétérinaires, pôle médical, pharmacie, bar-tabac, restaurants, boulangerie, boucher, nombreux marchés… Proche d'une multitude de sites touristiques de la vallée de la dordogne (20 mn), des Jardins du Manoir d'Eyrignac ou le Château de Lacypierre et d'activités de loisirs (canoé, accrobranches, etc). Saint-Génies et Saint-Crépin-et-Carlucet à 5 mn, Montignac-Lascaux à 15 mn, Brive-la-Gaillarde à 35 mn avec accès autoroutes A89 et A20, Périgueux à 55 mn, Limoges à 1h30 et Bordeaux à 2h15.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/venant

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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