Maison - 120 m² - 6 pièces à Sarlat-la-Canéda

A 30 km à l'ouest de Sarlat en coeur de ville du Buisson de Cadouin (riche de multiples atouts, de son patrimoine architectural et fluvial classé par l'Unesco), maison de ville périgourdine (1796) de 120 m2 (6 pièces), édifiée sur un terrain clos de 550 m2 (piscinable), ayant bénéficié d'une très belle restauration. Elle se compose au RDC d'un grand espace salon-salle à manger de plus de 42 m2, une belle cuisine à aménager (selon ses goûts) donnant un accès immédiat à une véranda, au jardin extérieur de 450 m2, ainsi qu'au garage-atelier de 50 m2 (2 places de voitures). L'ensemble bénéficie de cheminées en pierres et de planchers d'époques, le tout baigné dans un flot de lumière. Une salle d'eau avec 2 vasques et douche - un wc séparé. Au premier niveau, un grand palier dessert 4 belles chambres en parquets anciens et cheminées. Au second niveau, représentant la totalité de la maison les combles aménageables (60m2) qui laissent recours à toute possibilité d'arrangement. Chauffage fioul : 1 000 €/annuels - électricité aux normes - huisseries bois double vitrage - toit et ravalement en parfait état - internet - tout-à-l'égout - puit. Taxe foncière : 1 371 €. Stationnement gratuit devant la maison. Proches toutes commodités, restaurants, médicaux, golfs, supermarché, maternelles-écoles, transports en commun, gare à 5 mn accès Bergerac, Périgueux, les Eyzies-de-Tayac, Sarlat et Bordeaux. Son emplacement privilégié vous offre des excursions à la journée vers l'étonnante richesse du patrimoine médiéval des bastides et du vignoble de Bergerac ou vers la vallée de la préhistoire, Montignac-Lascaux, Sarlat… Le Buisson de Cadouin vous promet les garanties d'un tourisme vert de qualité, récompensé par le label « station Verte de Vacances ». Enfin, vous pouvez profiter à tout moment d'un plongeon dans la Dordogne ou des randonnées dans la forêt de la Bessède.

Honoraires de 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (258 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/venant

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr