Appartement - 62 m² - 3 pièces à Sarcelles

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien :

Nicolas Colombin vous propose à la location cet Appartement de 3 pièces récent avec balcon, parkings et fibre – Sarcelles (95200) – 1 000 € c.c...

À Sarcelles, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cet appartement récent de 3 pièces, construit en 2010, en excellent état d'usage. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et vidéosurveillance, il offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour une famille ou un couple.

Au 3e étage avec ascenseur, ce bien de 3 pièces se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable exposition ouest, donnant accès à un grand balcon, parfait pour profiter des fins de journée en extérieur. L'appartement dispose de 2 chambres bien agencées ainsi que de 2 placards intégrés, optimisant les rangements. La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue.

La cuisine, aménagée et équipée (plaques, four, etc.), est en bon état général et permet une installation immédiate sans travaux. Le revêtement principal en carrelage garantit un entretien facile et durable. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique par radiateurs assurent un bon confort thermique et acoustique tout au long de l'année. La connexion fibre optique est présente pour un accès Internet très haut débit.

Atout rare, l'appartement est loué avec 2 places de stationnement, un vrai plus au quotidien dans ce secteur recherché.

La résidence bénéficie d'un environnement privilégié : commerces, restaurants, bars et pharmacies à proximité, accès rapide aux arrêts de bus, centre-ville à quelques minutes, ainsi que des espaces verts pour les moments de détente en plein air. Sarcelles (95200) est une commune dynamique du Val-d'Oise, bien desservie et en plein développement, offrant un bon compromis entre vie urbaine, services de proximité et respiration verte.

Bail de 36 mois minimum. Idéal pour un projet de résidence principale avec confort moderne, sécurité et commodités à pied.

Loyer mensuel : 1 000 € c.c
Durée du bail : 36 mois minimum

Garanties exigées: CDI avec minimum 2800 euros net (avant impôts) seul(e) ou à deux.
Honoraires location à la charge du locataire: 952 euros (Dont 191e d'état des lieux) .
Dépôt de garantie (1 mois h.c): 905 euros.

Disponible pour une visite sur rendez-vous. A très bientôt Nicolas Colombin!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr