Maison - 110 m² - 5 pièces à Saran

Maison familiale spacieuse située dans un cadre calme et verdoyant,

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant une chambre, un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. Le salon-séjour traversant, lumineux et convivial, offre un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis.

À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaite pour la partie nuit de la famille.

Le sous-sol complet comprend un garage de plus de 31 m², une buanderie, une cave et un espace établi, offrant un véritable espace de rangement et de bricolage.

À l'extérieur, un second garage indépendant de 30 m² complète la propriété, ainsi que trois appentis, un poulailler, un pigeonnier et une cabane à chèvres. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 1 682 m², offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

La maison bénéficie d'un confort moderne avec chauffage électrique et pompe à chaleur dans les chambres, ballon d'eau chaude de 2015, toiture refaite et traitée hydrofuge en 2024 (garantie 10 ans), électricité refaite et compteur en 2017, fenêtres PVC, porte d'entrée et volets en aluminium.

Cette propriété représente une opportunité unique pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, avec de nombreuses dépendances et un grand terrain pour profiter pleinement.
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Cette annonce référence 327997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr