Maison - 77 m² - 5 pièces à Sanxay

Maison lumineuse située à Sanxay, dans un environnement calme et agréable, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée fonctionnelle, une cuisine de 11 m², un salon-séjour lumineux de 25 m², une chambre de 11 m² ainsi qu'un bureau de 8 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire. Salle de bain et WC indépendant.

Le sous-sol complet offre un véritable atout avec un garage et deux pièces aménageables selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier, salle de sport.

Le terrain de 770 m² permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Les menuiseries seront remplacées par du PVC double vitrage, le tableau électrique sera refait et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer à la campagne tout en restant proche des commodités.

Cette annonce référence 308566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
Score DPE : 371 kWhEP/m²/an
Score GES : 117 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr