Maison - 220 m² - 6 pièces à Sanxay

Iad France - Steve Jaulin (06 33 87 36 25) vous propose : Cette propriété est une maison de caractère du XIXe siècle, construite en 1900 en pierres. Elle est en très bon état général et se situe à Sanxay, à l'écart du bourg, dans un écrin de verdure calme et sans vis-à-vis. La maison a été entièrement rénovée avec soin. Détails de la Propriété •Type de bien : Maison de 10 pièces et 6 chambres. •Surface habitable : 250 m² environ. •Surface du séjour : 30 m² environ. •Superficie du terrain : 5918 m² environ. •Exposition : Est-Ouest. •Assainissement : Fosse septique. •Taxe foncière : 1 400 €. •Année de construction : 1900. Aménagements Intérieurs •Rez-de-chaussée oUne véranda d'entrée. oUn salon télé de 20 m² environ et un salon de 30 m² environ avec cheminée. oUne salle à manger de 17 m² environ. oUne cuisine aménagée et équipée de 15 m² environ. oUne chambre ou un bureau de 9,5 m² environ. oUne salle d'eau avec WC de 2 m² environ. oUne véranda de 32 m² environ avec cheminée-insert et climatisation. •Premier étage oUne suite parentale de 35 m² environ. oDeux chambres de 12 m² environ. oUne grande salle de bains de 13 m² environ avec baignoire à remous et douche balnéo. oUne lingerie de 5 m² environ (11 m² environ au sol). oUn WC indépendant de 1 m² environ. •Deuxième étage oDeux chambres de 12 m² environ (17 m² environ au sol). Aménagements Extérieurs et Dépendances •Terrain de 5918 m² environ avec une terrasse en bois. •Un garage, un hangar et un atelier. •Deux caves. •Un local spa près du parc. Prestations et Équipements •Chauffage : Bois et électrique, avec des radiateurs récents, une cheminée et un insert. •Menuiseries : Double vitrage. •Toiture : Récente avec isolation totale. •Sécurité : Portail automatique, alarme, interphone et vidéophone. •Autres : ADSL. Localisation et Prix •Proximité : Commerces, autoroute, aéroport et gare. •Distance : La propriété se trouve à 1 heure de La Rochelle, 30 minutes de Poitiers et 40 minutes de Niort. •Prix de vente : 330 000 € F. A.I. (Frais d'Agence Inclus). Les honoraires de 16500 euros sont à la charge de l'acquereur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin EI (ID 56634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.