Terrain - 1 522 m² à Santeny

SATI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce très beau terrain à bâtir situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Santeny loin du bruit de la route. La parcelle d'une surface de 1 522 m², offre une façade exceptionnelle de 53 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'implantation. Caractéristiques : - Zone UH du PLUi (25 / 10 / 2025) (indices N2, N2, N1, N2, N2, N) - Terrain constructible - Façade : 53 m - Profondeur : 27 m - Terrain boisé - Terrain non viabilisé (raccordements en bordure de rue) Règlement d'urbanisme : - Recul sur rue : 4-5 m - Emprise au sol max : 40 % / 200 m² par bâtiment - Pleine terre : 40 % minimum - Hauteur : 9 m (R + 1 + combles possibles) Atouts : - Largeur idéale pour une maison contemporaine - Possibilité de piscine - Cadre résidentiel plaisant sans vis à vis Ce terrain conviendra à un particulier comme à un projet architectural sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623.