Maison - 218 m² - 7 pièces à Yerres

Rebecca SEBARG – BSK Immobilier
vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 218 m² habitables, édifiée sur un terrain de 717 m², avec sous-sol total, idéalement située dans une rue calme et recherchée, à proximité des écoles.

Des volumes généreux et fonctionnels

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une entrée avec placard
• Une grande cuisine de 24 m² avec cheminée (barbecue) et accès direct à la terrasse
• Un double séjour lumineux d'environ 45 m² avec cheminée, ouvrant sur la terrasse arrière
• Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Une salle de bain supplémentaire
• WC séparés

À l'étage :
• Deux chambres dont une avec dressing
• Une salle d'eau
• WC séparés
• Un espace salon avec coin cuisine, idéal pour un espace indépendant (ado / invités)

Sous-sol total
• Garage
• Buanderie
• Pièce avec fenêtres (bureau / salle de jeux)
• Salle de billard de 27m2
• Chaufferie
• WC

Les + du bien
• Climatisation à l'étage
• Maison accessible de chaque côté (terrain contournable)
• Double vitrage + volets électriques
• Portail motorisé
• Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement

Une maison idéale pour une grande famille ou un projet avec espace indépendant.

Cette annonce référence 325528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.

Prix du bien : 549 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr