Maison - 140 m² - 5 pièces à Sanilhac

Iad France - Caroline Hugues (06 77 08 04 73) vous propose : Charmant corps de ferme autonome avec source naturelle et lac collinaire idéal pour un projet agricole. Situé dans un cadre rare et préservé, ce corps de ferme offre une opportunité unique d'allier autonomie et confort au cOEur de la nature. Niché sur environ 6 hectares de terrain, dont 3 attenants, cette propriété propose un mode de vie écologique et paisible. La maison principale, construite en pierres de schistes, bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable. Accessible par une piste carrossable de 2 km, cette résidence offre intimité et tranquillité, avec un seul voisin, sans aucun vis-à-vis. À l'intérieur, un vaste séjour de 45 m² environ avec cuisine ouverte vous accueille chaleureusement. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce ouverte pouvant servir de bureau complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine ouverte peut être aménagée en chambre supplémentaire, tandis que deux chambres offrent un espace confortable pour la vie quotidienne. L'une des chambres dispose de ses propres toilettes. Un grenier reste à aménager selon vos besoins et préférences. En plus de la maison principale, la propriété comprend plusieurs dépendances, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets : •Trois belles caves offrant un espace de stockage généreux. •Une ancienne clède en pierre avec son four à pain, prête à être restaurée et transformée selon vos envies. •Un bâtiment agricole sur deux niveaux de 25 m² environ chacun, offrant un espace polyvalent. •Un atelier idéal pour le bricolage Cette propriété s'inscrit dans une démarche écologique, privilégiant l'utilisation de matériaux sains durables tels que la chaux et le bois. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire en hiver sont assurés par un fourneau bouilleur, tandis qu'un chauffe-eau au gaz prend le relais le reste du temps, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un havre de paix, où autonomie et sérénité se conjuguent harmonieusement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.