Maison - 97 m² - 4 pièces à Sanguinet

Iad France - Delphine COMTE vous propose : Découvrez cette jolie maison de plain-pied de type 4, idéale pour une famille, un couple ou pour un investissement locatif. Nichée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible et de nombreux atouts. La maison, d'une surface confortable, comprend un séjour avec lumière traversante, une cuisine semi-ouverte avec son cellier attenant, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Son principal atout réside dans son grand terrain, avec encore du droit à construire, offrant le potentiel des possibles. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel supérieur à 2000 €, une excellente opportunité de réduire vos charges et d'augmenter la rentabilité de votre bien. Un double garage vient compléter l'ensemble, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker votre matériel nautique. Située entre le lac et le centre-ville, cette propriété combine quiétude et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel avec un revenu locatif assuré. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine COMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.