Appartement - 360 m² - 7 pièces à Sancoins

A découvrir rapidement une belle pépite en centre-ville : lot de deux appartements en rez-de-chaussée sur rue, au sein de la maison de 360 m² à rénover située à Sancoins. Les deux appartements sont fonctionnels séparément, chacun disposant d'une cuisine équipée et d'une chambre ; l'ensemble comprend une salle de bains et une salle d'eau. Ils peuvent être loués meublés. Une porte intérieure les relie, vous laissant la possibilité de les conserver tels quels ou de les séparer définitivement. Un peu de travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le second appartement.

Investissement locatif, résidence principale ou bureaux — plusieurs usages possibles.

La maison totalise 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux (3 places) et des accès sur rue pour les deux appartements. Les combles sont encore à aménager, offrant un potentiel intéressant pour créer des pièces supplémentaires ou plusieurs logements selon vos envies. Les poutres apparentes et les cheminées d'époque confèrent du cachet à cette demeure.

Le quartier de Sancoins est idéal pour les familles, avec des écoles à proximité et de nombreux parcs verdoyants pour profiter de moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 360 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1 (plus une salle d'eau)
- Année de construction : 1975
- Nombre d'étages / niveaux : 3
- Garage : 3 places
- Parking : 2 places
- Jardin : oui
- Chauffage : Pompe à chaleur (individuel)
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique (ballon)
- DPE : C
- GES : A
- Taxe foncière : 1 278 €
- Charges de copropriété : n/a

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques (inondation, mouvements de terrain, sismicité, risques industriels, etc.) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les personnes intéressées avant toute décision ; elles ne constituent pas une garantie contractuelle. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.