Appartement - 29 m² - 1 pièce à Sanary-sur-Mer

Iad France - Angelique Rouzaud vous propose : SANARY - PISCINE - STATIONNEMENT PRIVATIF * APPARTEMENT CLES EN MAIN * Secteur Les Prats - Port de Sanary à pied Superbe appartement type studio cabine totalement rénové en 2023. Piscine • Loggia Fermée • Résidence Sécurisée • À 15 min à pied du Port de Sanary Venez découvrir ce superbe appartement de 29 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite résidence au calme. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un confort moderne dans un environnement calme et paisible. L’appartement se compose d'une entrée optimisée avec lits superposés, salle d’eau entièrement rénovée, WC, belle pièce de vie climatisée, avec canapé-lit et cuisine équipée, superbe loggia fermée de 7 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Les atouts majeurs : - localisation stratégique, - forte demande locative (LCD autorisée dans la copropriété), - appartement rénové avec goût - belles prestations, - Piscine et terrain de pétanque dans la résidence, - place de stationnement privative. À savoir : - Charges maîtrisées : seulement 60€ / mois (eau froide incluse) - Boîte à clés installée – idéal pour la location de courte durée - Secteur à très forte demande locative - L'appartement est entièrement meublé. - Taxe foncière : 690€ Résidence secondaire, investissement locatif (saison ou année) ou premier achat. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Rouzaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982909574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.