Duplex - 105 m² - 4 pièces à Sanary-sur-Mer

Orpi vous présente ce superbe duplex avec vue mer situé à Sanary-sur-Mer.

Nichée au fond d'une impasse calme et recherchée, à seulement quelques mètres du littoral, cette propriété rare développe une surface de 105 m² au sol (91,02 m² Loi Carrez). Elle occupe le premier et dernier étage d'une maison confidentielle composée de seulement quatre lots d'habitation, garantissant tranquillité et discrétion.

L'accès indépendant mène à un premier niveau dédié aux espaces de vie. Vous y découvrirez un vaste séjour aux volumes confortables de 43 m2
, Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible à l'abri des regards.
Une suite parentale complète ce niveau, avec un dressing aménagé sur toute la longueur et une salle d'eau élégante. Des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres se faisant face, reliées par une grande salle de bain comprenant baignoire, douche et WC. Ces deux chambres donnent accès à une vaste terrasse avec vue mer, agrémentée de palmiers, véritable invitation à la détente. Un jacuzzi y est installé, offrant un espace privilégié pour profiter pleinement du panorama méditerranéen.

Le bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans chaque pièce, place de stationnement sécurisée par portail motorisé, résidence paisible située à seulement 350 mètres de la plage de la Gorguettes. Les restaurants du bord de mer et l'animation du littoral sont accessibles à pied, tout en conservant le calme d'un environnement préservé.

Ce duplex représente également une opportunité d'investissement rare, avec un excellent rendement en location saisonnière. Les revenus locatifs annuels dépassent 45 000 €, grâce à une forte attractivité sur les plateformes de type Airbnb.

Bien soumis au régime de la copropriété (4 lots à usage d'habitation).
Référence agence : 903