Maison - 88 m² - 4 pièces à Samoëns

RARE À LA VENTE – Superbe duplex 4 pièces avec grande terrasse plein sud à Samoëns
À moins 5 minutes du centre de Samoëns, dans un hameau paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison mitoyenne en duplex de 88 m².
Un bien rare qui séduira aussi bien en résidence principale, secondaire ou en investissement de qualité.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Développant une surface de 88,47 m², ce duplex offre :
•Un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité,
•Trois chambres confortables avec vue montagne, dont une qui peut etre transformer en suite parental,
•Deux salles de bains modernes, 
•Des volumes optimisés et une atmosphère chaleureuse.

Un bel extérieur 
•Très grande terrasse plein sud, entièrement aménagée,
•Vue dégagée et ensoleillement optimal,
•Accès direct à un espace jardin, parfait pour les beaux jours.

Prestations complémentaires
•Garage fermé inclus
•Environnement calme
•Proximité immédiate des commodités et des activités de la vallée du Giffre

Copropriété
•Petite copropriété de 24 lots
•Aucune procédure en cours

Performance énergétique
•Diagnostic réalisé le 21/09/2023
•Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
•Estimation des dépenses annuelles : entre 810 € et 1 140 €

Informations sur les risques

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
"Honoraires d'agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 21/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 115kWh/m²/an. Classe énergétique C. Consommation GES : 23 kG CO2/m²/an.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr