Maison - 220 m² - 5 pièces à Salses-le-Château

Située à Salses-le-Château, dans un environnement calme et recherché, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son fort potentiel.
220 m2 de surface totale sur une parcelle de 637 m2
110 m2 habitables à l'étage + 110 m2 de rez-de-chaussée à aménager selon vos envies
Un espace de vie pensé pour le
confort:
À l'étage, profitez d'un agencement idéal pour la vie de famille :
* 3 belles chambres lumineuses
* 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
* Un séjour convivial et lumineux
* Une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi
* Une salle de bain + WC séparé
* Confort optimal toute l'année :
* Maison entièrement climatisée
* Installation de panneaux solaires en autoconsommation pour réduire vos factures d'énergie
Un extérieur rare et écologique :
* Piscine naturelle, véritable havre de paix, sans produits chimiques
* Cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en toute sérénité
Un potentiel exceptionnel :
Le rez-de-chaussée de 110 m2 offre de multiples possibilités : création d'un logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou agrandissement de l'habitation.
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** Les atouts qui font la différence :
* Volumes généreux et distribution fonctionnelle
* Prestations écologiques et économiques
* Bien rare sur le secteur
* Idéal résidence principale, projet familial ou investissement locatif
Localisation privilégiée :
À proximité des commodités, avec un accès rapide aux axes principaux, tout en bénéficiant du calme d'un secteur agréable de Salses-le-Château.

Une opportunité à ne pas manquer !
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Cette annonce référence 327295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOÎT ROLLES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 45335016700020.

Prix du bien : 362 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr