Villa - 205 m² - 5 pièces à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Saint Laurent de la Salanque, au calme.
Villa contemporaine 200 m² avec piscine, ascenseur et grands volumes

Située dans un environnement résidentiel, cette maison 4 faces, construite en 2006 et surélevée en 2010, développe aujourd'hui près de 200 m² habitables. Son architecture atypique et moderne, ponctuée de hublots, séduira les amateurs de biens singuliers et spacieux.

Rez-de-chaussée
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec plus de 2,80 m de hauteur sous plafond
- Une grande cuisine équipée, signée Cuisinella, avec îlot central, espace convivial.
- Une salle d'eau avec douche ouverte (pouvant être repensée pour une configuration plus classique) ainsi que le wc.
- Un espace pouvant accueillir une suite parentale : espace à aménager
- Une chaufferie et un local technique

Accès direct vers une terrasse couverte, protégée du vent par des bâches et équipée d'un store ban électrique.

On accède à l'étage par un escalier en fer ou par l'ascenseur.

A l'étage
- Une immense suite parentale de 21 m² avec 2 dressings, grande salle d'eau (douche italienne, baignoire, meuble vasque) et WC séparé
- Deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune

Prestations et confort
- Ascenseur intérieur, rare sur ce type de bien
- Chauffage/climatisation gainable
- Menuiseries aluminium et volets roulants électriques
- Barreaux de sécurité aux fenêtres, visiophone, alarme
- Carrelage en grandes dalles 60x60 au rez-de-chaussée

Extérieurs
- Parcelle à aménager, avec possibilité de stationner un véhicule (portail coulissant)
- Piscine coque (7,4 m x 3,4 m), chauffée par pompe à chaleur, équipée pour la nage à contre-courant
- Anciens emplacements balnéo/jacuzzi (à réinstaller)
- Locaux techniques, abri bois, espace poubelles

Informations complémentaires
- Vide sanitaire de 1,10 m (aspect technique intéressant)
- Taxe foncière de 2 102 €

Un bien atypique et contemporain, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Quelques aménagements et personnalisations permettront d'en révéler toute la qualité. Idéal pour les amateurs de grands espaces.

Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie.
Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. 

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr