Appartement - 60 m² - 3 pièces à Salon-de-Provence

SALON-DE-PROVENCE – BEL AIR
T3 en rez-de-jardin avec près de 80 m² d'extérieur

Rare à la vente : dans une résidence récente et sécurisée de 2011, située dans le quartier de Bel Air à Salon-de-Provence, découvrez ce T3 d'environ 60 m² en rez-de-jardin, offrant terrasse et jardin privatif pour près de 80 m² d'extérieur, un véritable confort de vie entre appartement et petite maison.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dégagement d'environ 6 m².

Depuis cette entrée, vous accédez à une première chambre d'environ 13 m² avec placard, exposée nord, idéale pour conserver de la fraîcheur durant l'été.

Dans le prolongement, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce aux baies vitrées.

L'espace extérieur constitue le véritable atout du bien :

• Terrasse de 22 m²
• Jardin privatif de 57 m²

Soit près de 80 m² d'extérieur, offrant un cadre de vie agréable et la sensation de profiter d'une petite maison avec jardin.

Une élégante pergola en fer forgé apporte beaucoup de charme à la terrasse, tandis que deux grands arbres offrent une ombre naturelle appréciable et préservent l'intimité.

Dans le prolongement de la pièce de vie se trouvent :
• une buanderie de 1,7 m²
• une seconde chambre d'environ 11 m² exposée ouest, avec accès direct à la terrasse
• une salle d'eau de 5,33 m² avec WC

Les + du bien :
• Résidence sécurisée
• Accès PMR
• Deux places de stationnement privatives
• Dalle béton dans le jardin permettant l'installation d'un cabanon pour davantage de rangement

À découvrir sans tarder.

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ :
• Nombre total de lots d'habitation : 33
• Petite copropriété à taille humaine composée de 5 bâtiments seulement, élevés d'un rez-de-chaussée et d'un à deux niveaux maximum
• Bâtiment E : 5 appartements

Charges de copropriété :
• Provision mensuelle 2026 : 130,84 €
• Fonds travaux : 4,99 € / mois
Historique des charges courantes annuelles :
• 2024 – 2025 : 920,47 € + 26,56 € d'eau
• 2023 – 2024 : 745,89 € + 32,31 € d'eau
Référence agence : 0000