Appartement - 35 m² - 1 pièce à Coudoux

13111 – COUDOUX – CENTRE-VILLE – 1 PIÈCE – 35 m² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - IDÉAL INVESTISSEURS OU JEUNE COUPLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Coudoux. Une opportunité rare sur le marché !
Idéalement agencé, ce bien lumineux de 35 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne.

Situé au cœur du charmant village de Coudoux, à deux pas de la boulangerie du Grand Coudoux, cet appartement/maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités :

Crèches Les Lapinous et Les Olivettes à moins de 10 min à pied
Écoles maternelle Henri Bosco et élémentaire Danielle Germond à 5–10 min
Arrêt de bus (lignes 220/540) à proximité pour rejoindre Ventabren, les zones d'activités et Aix-en-Provence
Maison de santé pluriprofessionnelle à moins d'un kilomètre

Points forts :

2ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Résidence moderne et très bien entretenue (2014)
Charges de copropriété : 115 €/mois (chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, entretien)
Luminosité exceptionnelle et cadre de vie agréable
Balcon intimiste pour profiter de l'extérieur
Possibilité d'acquérir un parking privé sécurisé dans l'immeuble (15 000 € en sus)
Connexion fibre – internet ultra-rapide

À l'intérieur :

Séjour spacieux et baigné de lumière
Cuisine équipée et fonctionnelle

Les + :

Exposition plein sud avec vue dégagée
Environnement calme et paisible
Façade récemment ravalée – excellent état
Ascenseur pour un confort optimal

Bien en parfait état – aucun travaux à prévoir
Immeuble récent
Une belle opportunité à saisir, rare sur le secteur !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable bijou immobilier au cœur de Coudoux : une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et durable !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
06 31 64 94 73
jbrianchon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.
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