Villa - 91 m² - 4 pièces à Salon-de-Provence

La résidence se prête tant pour un projet de résidence principale (ACCÈS au PRÊT à tx 0 +TVA 5,5%) tant pour un investissement patrimonial avisé : idéal pour de la LMNP.

Votre nouveau chez-vous, à deux pas du cœur du centre historique de Salon, dans une résidence de standing, à taille humaine. Situé dans un environnement résidentiel, les amoureux du calme et du confort trouveront rapidement leurs marques au coeur de ce quartier qui privilégie bien-être et art de vivre.
Parfaitement desservie, il ne faut que quelques minutes à pied pour rejoindre les établissements scolaires (de la maternelle au lycée), l'ensemble des commodités indispensables au quotidien, à quelques pas d'un arrêt de bus qui vous relie directement au centre-ville, à 5 minutes de l'hôpital, de la clinique, de la gare SNCF.
Le PRIX de VENTE de cet appartement bénéficie de la TVA réduite 5,5% (395000€ au lieu de 449400€ en TVA normale 20%).
C'est sous certaines conditions de revenus que vous pouvez bénéficier de la TVA 5,5%.
Les économies sont conséquentes. Nous contacter.

RETOUR à LA VENTE et DERNIERE OPPORTUNITÉ:
VILLA T4 SUR LE TOIT de 91m², tropézienne/rooftop de 50m², toit en cathédrale, parking double en sous-sol, une cave, (possibilité d'avoir un stationnement supplémentaire).
Composée d'un séjour/cuisine d'env 47m² s'ouvrant par de larges ouvertures à la française, de 3 chambres, 1 salle d'eau (douche), un cellier, 1 toilette.
La tropézienne/rooftop s'apparente à un véritable salon à ciel ouvert, à l'abri des regards. Cet extérieur apporte une véritable pièce de vie additionnelle.

Prestations de qualité:
- Production de chauffage, rafraichissement et eau chaude de type pompe à chaleur (PAC) individuelle, pour une température idéale par diffusion douce de l'air en faux plafond, régulée pièce par pièce.
- Menuiseries PVC, ouvertures à la française
- Carrelage, faïence, peinture lisse blanche, volets roulants motorisés
- Meuble vasque avec miroir, bac à douche 90X120 ou baignoire, faïencée sur les 3 côtés, sèches serviette
- Terrasse avec dalles sur plot
- Résidence sécurisée, visiophone, digicode, vigik, ascenseur
-Local à vélos sécurisé
- Pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules éléctrique
-La construction sera conforme à la Règlementation Acoustique, Handicapés et à la Règlementation Environnementale (RE2020): diagnostic énergétique DPE-GES estimés en A-A.
FN réduits 2,5% au lieu de 8,5%. DISPO 2ème trimestre 2026.

Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir.